Indoklással veszünk telket magánház építésére

Tartalom:

A telek ára és elhelyezkedése
Méret és alak
Talaj és talaj
Talajvíz és a szomszédos területek elhelyezkedése
Következtetés

A telek vásárlása magánház építéséhez összetett folyamat, amely nagymértékben meghatározza az építési folyamatot a jövőben. Telktől függ majd a leendő lakás piaci értéke, az építési költségek, a használhatóság, stb.. Ebben a cikkben olyan dolgokról lesz szó, amelyekre mindenképpen figyelni kell az építkezésre szánt telek vásárlásakor.

A telek ára és elhelyezkedése

Valószínűleg a telek vásárlásakor az első és legfontosabb dolog annak költsége és elhelyezkedése. Minél drágább a telek, annál drágább lesz a ház. Maga az ár közvetlenül a földrajzi elhelyezkedéstől függ. A legdrágább telkek az élet szempontjából legkedvezőbb helyeken találhatók (elit nyaralófalvak, magánszektor a város központi részén). Érdemes figyelmeztetni, hogy ha a telek árát erősen alábecsülik, akkor ez okot ad a gyanúra. Erről a pillanatról bővebben a "Mi rejlik a telek alacsony ára mögött" című cikkben.

Méret és alak

A második dolog, amire figyelni kell a telek megvásárlásakor, a mérete és alakja. Ez a használat kényelmétől és a költségektől függ. Egy ház, egy garázs, egy fürdő, egy kert és egy veteményeskert helyet igényel. Ezért, ha a fentiek mindegyikét meg szeretné építeni, akkor egy nagy telek előnyt jelent. Bár itt meg kell jegyezni, hogy a nagyobb méret nagy tereprendezési költségeket jelent. A nagy terület kerítéssel való körbezárása már eleve költséges vállalkozás. Ami a formát illeti, itt minden egyszerű. Minél közelebb van az alak a négyzethez, annál kényelmesebb a terület használata. Mert eljutni az egyik végétől a másikig leszkönnyebb De a háromszög alakú területek már az építési szakaszban bonyolultak, ezért ajánlott ezeket mindenképpen elkerülni.

Talaj és talaj

A következő dolog, amire figyelni kell, az a talaj, amelyen a telek található. Az alapozás típusa és az építés lehetősége közvetlenül függ ettől. Például a kövek és az agyag nagyon alkalmasak az építkezésre, a homokkal egyszerűen meg kell erősíteni az alapokat, de a mocsaras talajok lehetetlenné tehetik a ház építését. Mert az alapot cölöprendszerrel kell megerősíteni. Ami drága és tapasztalt építők részvételét igényli.

A talaj típusának meghatározásához általában szakembereket hívnak, akik bizonyos díj ellenében méréseket végeznek. És akkor kiadnak egy szakértői véleményt magáról az oldalról. Részletesebben a "Talajtípusokról egy vidéki ház építéséhez" című cikkben olvashat.

Talajvíz és a szomszédos területek elhelyezkedése

Az utolsó dolog, amit e cikk keretében szeretnék elmondani, a talajvíz és a szomszédos telkek elhelyezkedése. Ügyeljen arra, hogy a szomszédok telkei azonos szinten legyenek az Önével. Ellenkező esetben a belőlük származó víz elárasztja Önt. És ez rossz, akárhonnan is nézzük. Ettől pedig csak a terület megemelésével vagy vízelvezető rendszer kiépítésével lehet majd megszabadulni. Természetesen mind az első, mind a második komoly költségekkel jár.

Ami a talajvizet illeti, ideális esetben annak szintjének a lehető legalacsonyabbnak kell lennie. Ellenkező esetben az alap vízszigetelésével kell foglalkoznia, ami költséget jelent.

Következtetés

A cikkben leírtak alapján egyértelműnek kell lennie, hogy a telek kiválasztása az első és legfontosabb lépés. Ezért minél körültekintőbben és alaposabban közelíti meg ezt a kérdést, annál könnyebb és olcsóbb lesz házat építeni. És vásárlás előtt ajánlottföldterületet, hogy konzultáljon egy értékesítésben nem érdekelt szakemberrel, aki képes lesz rámutatni mindarra, amit elmulasztott.