A meglévő ház felépítményéről

Előző

A lakásállomány területnövelésének problémája a lakók zavarása nélkül megoldható a meglévő épület fölé emeléssel. Erre a legalkalmasabbak a 4 szintes téglaépületek. Nagyon sok van.

A fő probléma az építkezés megszervezése, egy hozzáértően elkészített projekt, amelyet itt írunk részletesebben. A meglévő épület alatti alapozás, a 60-as, 80-as évek épülete már régóta saját súlya tömörített. Az épület a talaj, az alapok és a falak megszilárdítása nélkül bírja a további terhelést. Bár a pincék falainak vizsgálatakor bizonyos deformációk feltárhatók. Természetesen az új padló minden szerkezetének könnyűnek, hatékonynak és a lehető legkönnyebbnek kell lennie. A felépítmény típusa nagy valószínűséggel erkély nélküli tetőtér. Az ötödik emeletre lift nem biztosítható. A tetőnek pavilon típusúnak kell lennie, azaz tetőtér nélkül. A tető elérése javítására, karbantartására a lépcsőház felett végezhető. A tartókeret legjobban alumínium szerkezetekből készül. A tégla-, beton-, nedves feldolgozási eljárások nem tartoznak ide.

Ilyen tipikus projekt nem létezik. De a Standard Projektek Intézetének projektirodájában különálló, a gyakorlatban megvalósuló magánprojektek vannak, amelyeket az építési terv méreteinek áttekintésével kell összekapcsolni. A tervezés során biztosítani kell a meglévő lépcsőházak, szellőző aknák, csatorna felszállók megőrzését és az új tető fölé történő bővítését. Különösen fontos megjegyezni minden lakó hozzájárulását egy új emelet hozzáadásához a fejük felett. Egy ilyen projekt jóváhagyása sokáig tart. A lakosok építési engedélyezési jegyzőkönyve nélkül további intézkedések nem jöhetnek szóba. Az ilyen építkezés megszervezésére irányuló projekt kidolgozásakor fontos, hogy a teljes épület elkerítése a veszélyes zóna méretéhez igazodjon, a bejáratokhoz vezető átjárókat ideiglenesen le kell fedni.szemellenzők Ezen kívül a lakók biztonsága érdekében a 4. emelet tetejének szintjén a teljes kerületen, valamint az építőmunkások állványzataként védőburkolat szükséges. A meglévő tetőtér, szarufa szerkezetek és a tető bontását több méteres markolókkal kell elvégezni, új szerkezeteknél a tető azonnali helyreállításával. A 4. emelet szigetelésének bontásáról, az új födém födémeinek elrendezéséről a POS-ben csak a burkolószerkezetek és az új födém tetőjének beépítése után kell rendelkezni.

Az anyagok ötödik szintre emelését liftek biztosítják, ami a rakodódaruk elhagyását, új szerkezetek helyszíni beépítését jelenti külön elemekkel. Az építési zaj elkerülhetetlen, a munkát csak az első műszakban kell majd megszervezni, feladva az esti és éjszakai munkát. A terheléseknek a ház meglévő hálózataihoz való csatlakoztatásakor problémák merülnek fel a hálózatok tulajdonosainak műszaki feltételeinek megszerzésében a további terhelések csatlakoztatásához. Kérdés, hogy a meglévő külső és belső hálózatok fennmaradnak-e. A meglévő épület elektromos terhelése az idők során megnőtt, hiszen elkerülhetetlen az új villanyszerelések megjelenése a múlt századi tervezési normákat meghaladó kapacitású lakásokban. Ezért az épület meglévő kábeleit nagy valószínűséggel nagyobb keresztmetszetűre kell cserélni. A külső hőhálózatok elbírják a további terhelést. Vagy a homlokzatok további hőszigetelése, hogy illeszkedjen a meglévő hőterheléshez. Ami a vízellátást és a vízelvezető hálózatot illeti, most már minden bejáratot mérőórákkal szereltek fel. Ezek a hálózatok biztosan kitartanak. Amikor a projektet az építészeti hatóságok jóváhagyják, szükségszerűen meg kell újítani a meglévő régi homlokzatokat, és ezt a költséget bele kell foglalni a becslésbe. Ugyanez vonatkozik a negyed fejlesztési projektjére és fejlesztésére is. Tekintsük a homlokzatok söprését a piros építési vonal menténmeg kell majd állapodni. Ez segít a szomszédos épületek homlokzatának változatossá tételében a tetőkonfiguráció változataival, a színmegoldásokkal, a különböző típusú tetőablakokkal. Elég a monotonitás. A plusz a földmunkák és az alapok hiánya a becsült számításokban. Ez fontos. Ez a lakásállomány-növelési módszer érdekes lehet a városi hatóságoknak, a befektetőknek és a nagy építőipari cégek vezetőinek.

meglévő

Következő

Olvassa el továbbá: